住商動產企劃研究室經理徐佳馨表示，銀行在對保的審核上，除存款、薪轉、儲蓄險等財力證明之外，最關心的是客戶的「信用條件」。徐佳馨指出，「若過去有信貸、車貸、學貸等未如期繳款的紀錄，就將影響房貸的資格與成數。」此外，徐佳馨也提醒，若信用卡長期延遲繳費，對保的審核也可能受到影響。
樓契的重要性，相信不用再花太多筆墨去解釋，如果遺失樓契，或核證副本並不被接受，則會成為殘契，律師拒絕確定物業的業權良好，銀行也未必願意承造按揭，下手買家或需一炮過找清樓價，或者做不足按揭，自然大大影響物業價值。
樓契的重要性，相信不用再花太多筆墨去解釋，如果遺失樓契，或核證副本並不被接受，則會成為殘契，律師拒絕確定物業的業權良好，銀行也未必願意承造按揭，下手買家或需一炮過找清樓價，或者做不足按揭，自然大大影響物業價值。
住商不動產特約代書余春慈表示，每家銀行對於財力證明的評估標準都不盡相同。不過，余春慈認為，「儲蓄險」在銀行的對保審核上，依然能夠發揮一定的加分效果。此外，余春慈也提到，若還款人是家中的經濟主力，若有「人身壽險」的保障加持，也可能在房貸申請上，起到加分的作用。
買入物業後，樓契要好好保存，一旦遺失，物業恐成「無契樓」！無契樓是甚麼？購買無契樓對樓宇按揭/樓價有甚麼影響？遺失樓契可以怎辦？即讀千居了解購買無契樓的注意事項！
「無契樓」顧名思義，就是物業無咗張樓契，即賣方在放售物業時，未能向買方提供整份樓契或樓契中缺少部分重要文件。
如果重要的資料遺失，我們建議優先將剩餘的資料備份，避免其他的資料陸續遺失，最後再透過網路上的資料救援軟體嘗試恢復，但發現『軟體執行掃描的過程，發生讀取異常緩慢、硬碟開始發出怪聲音.
現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。
雖然我們剛剛講到萬一業主唔見契都可以去律師樓宣誓補回，但是對於一些樓齡較舊如村屋，或者土地註冊處沒有樓契記錄的物業，業主想補都補唔到。換言之，如果你住的是舊樓，對於保管好樓契就更加要重視，因為遺失樓契隨時是一去不返。
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在交易日前，買家和擔保人 遺失樓契後果 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
而保密契約依照草擬者的意願以及使用目的，可設計成單務或是雙務的保密契約。例如國外廠商委由國內廠商代工的保密契約，由於機密資訊多是由國外廠商提供給國內代工廠商，且國外廠商往往為強勢的一方，因此常提供單務保密契約要求國內代工廠簽署。由於此種保密契約由於僅單方面要求一方有保密義務，因此草擬合約的一方往往會制訂較為嚴格的條款，因此在簽署單務保密契約前，應特別注意審閱對方所的條款是否賦予過於嚴苛的保密責任或是違約時須負擔過高的違約金。另由於在雙方商業合作的期間，資訊的交流往往不僅是單方面，故一般建議改為雙務保密契約以避免重要資訊外洩。因此在雙方可協商的情況下，建議將單務保密契約修改成雙務契約。
因為銀主盤是獲得法庭命令，銀主才可以收回物業放售，這基本上確保業主和賣家為同一人，但如果是沒有按揭負擔的業主出售無契樓，那就要格外小心了。買家可要求代理調查清楚業主以及賣家是否同一人，如查出賣家宣稱是受業主授權，或是遺產盤及逆權侵佔個案，買家就更應小心處理物業的業權問題，免墮買樓陷阱。